Bjørvika skole skal være klar til skolestart høsten 2028 og byggearbeidene starter nå i høst. Sameiet har fått varsel fra Oslo kommune om vedtak om dispensasjon fra støyforskrift relatert til bygge- og anleggsstøy:
Det skal utføres sterkt støyende arbeider mandag-fredag i perioden 01.10.2024 til 03.03.2025 i tidsintervallene kl. 08:00-17:00
Det skal utføres støyende arbeider mandag-fredag i perioden 01.10.2024 til 01.02.2028 i tidsintervallene kl. 07:00-19:00
Pauser: 11:00-11:30 / 15:30-16:00
Antatt ferdigstillelsesdato er satt til 01.02.2028
Oppstart av byggearbeider for utskifting av tredekke langs vestsiden av Sørenga starter opp mandag 15. april. Mer informasjon finner du på kommunens nettsider:
Mange av boligbrannene i Norge oppstår om vinteren, og desember er statistisk sett en måned hvor det oppstår mange branner og at flest omkommer i brann.
1. desember er røykvarslerens dag. Dette er en god dag for å bytte batteri i røykvarsleren.
Norsk Brannvern anbefaler alle å bytte batteriene i røykvarslerne sine i dag. I de kalde vintermånedene bruker vi mer elektrisk utstyr, levende lys og vi fyrer i peisen. Dette fører til forhøyet risiko for brann.
Renholdsfirmaet vårt Melisa skal utføre periodisk renhold / hovedrengjøring i alle oppgangene våre i perioden Ons 06.des – Fre 8.des. Det blir da utført rens av tepper, heisstål, behandling av overflater.
Gjerne fjern inngangstepper mm. fra gangene i perioden slik at Melisa kommer til med tepperens maskin så godt som mulig.
Fre 8 desemberblir inngangspartier med skifer og trapper overflatebehandlet og boning.
Det kan derfor bli behov for at renholdsfirmaet sperrer av enkelte arealer i kortere perioder i forbindelse med dette og medfører noe omdirigering.
Inngangene i underetasjene -1 og -2 samt heisen vil ikke bli avsperret og kan benyttes i denne perioden.
Høsten er her og sommeren snart ugjenkallelig over. Vi håper på mange fine dager med godt vær og muligheter for et aktivt uteliv 😊
Sluk på loggia og balkong
Denne sommeren har vi erfart ekstremvær i Norge og i Oslo, og det er igjen på tide med påminnelsen om ansvar for å rense sluk på verandaen/loggiaen.
eksempel på sluk
Styret har i sommer fått informasjon om vannlekkasjer (dvs at vann renner gjennom taket i stuen til leiligheten nedenunder). Årsaken til en av disse vet vi var tett sluk på loggiaen over.
Hvis noen opplever dette, er det viktig (ved egen eller andres hjelp) å raskt komme inn og sjekke sluket på loggiaen/verandaen over. Ta bilder om det er åpent eller tett sluk, eller annet viktig synlig. Meld fra til styret.
NB! Dersom skader oppstår, er det den som har forårsaket skaden ved uaktsomhet (f.eks tett sluk) som må bekoste utbedringer. Styret vil påse at dette blir gjort.
https://sorenga2.no/vedtekter/ , Der står det hvilket ansvar sameiet har og hvilke individuelle ansvar vi har, ref. vedtektene § 4.
Instruksjon i heis
Heis som stopper
Heisen stopper ofte fordi folk ikke følger instruksjonen i heisen når de må ha døren åpen over litt tid. Det er bare å «trykke på en knapp» i heisen.
Det koster sameiet(oss) mye å kontakte OTIS hver gang dette skjer.
Inngangsdører som smeller/bråker
Styret kjenner til at inngangsdøren til leilighetene lukkes automatisk og relativt fort med et smell, dersom vi ikke passer på å holde den litt igjen. Vennligst snakk med naboen din dersom det skjer så ofte at det er plagsomt. Ofte er det ubevisst og ikke med hensikt.
Problemer med varme på baderom eller i radiatorer?
Det har vært og er noen av oss som erfarer at det ikke er varme i gulvet på badet. Årsaken kan være, ifølge rørlegger, at ventilen som regulerer vann til baderommene kan være feil innregulert, stengt/delvis stengt, et tett filter. Ventilen sitter i rørfordelingsskapet. Rørlegger kan sjekke ut og rette opp dette, men hver enkelt må betale selv for jobben, da dette går på eget vedlikehold.
Pr. nå er det 3 leiligheter som ønsker rørlegger på besøk, og om det er flere så meld fra til styret v/ Satchi. Vi avtaler en dag med rørlegger (må bli etter den 20.9). Husk at du kan lese mye om leiligheten din i Boligpermen. https://sorenga2.no/boligperm/
Skjeggkrebekjempelse felles bodareal
Områdene rundt bodene blir rengjort i høst, og Anticimex legger ut gift. Styret gjør oppmerksom på at dette kun begrenser omfanget av bestanden. Dette er en utgift for sameiet, og som styret ønsker å ta opp til ny vurdering på neste årsmøte i 2024.
For din egen del er det viktig å begrense omfanget i leiligheten, feks ved å benytte innboforsikringen som gjelder bekjempelse av småkryp. Det er også viktig å ikke sette pappkartonger på gulvet i bodene. Bruk plasskasser!
Råteskader
Dessverre viser de seg at panelbord i tak og på vegger på flere av loggiaene/verandaene har råteskader. Vann har trengt inn, og det materialet som er brukt tåler ikke tidens tann. Dette er noe sameiet må utbedre løpende, og styret tar kontakt med et firma som kan utbedre skadene. Styret kommer med mer informasjon om dette i løpet av høsten.
Plantekasser på skråfasader
Det er ønskelig å holde plantekassene på skråfasadene så fri for ugress som mulig. Ta kontakt med styret om du ønsker hjelp med dette. Husk at alle ser plantekassene, som jo er en del av «vårt grønne område», til glede for alle.
I samarbeid med Vann- og avløpsetaten skal Bjørvika Infrastruktur utføre arbeider på en kum i Sørengkaia. Se bilde for stedsangivelse.
For ordens skyld vil vi varsle at dette i en 2-ukers periode medføre omkjøring for å komme til Sørengautstikkeren. Omkjøringen vil bli skiltet og er skissert med blått på vedlagte plan.
Vi er allerede i juli. Heldigvis går det sakte, og mye av sommeren ligger fortsatt foran oss:) Det er blitt veldig fint i gården vår. Satchi og kona har vært veldig flinke til å plante i kassene vår, og de vanner både tidlig og sent. Stor takk til dem.
Her kommer noe viktig informasjon og noen påminnelser:
Sykkelrom: Det er viktig for oss alle at det kun står sykler som kan være i bruk i sykkelrommene. Da får alle som ønsker det plass. Sett kun fra deg det som er nødvendig!
Mistet nøkkelbrikke: Hvis nøkkelbrikke er mistet, meld snarest ifra til nokler@usbl.no , gjerne med kopi til styret styret@sorenga2.no . Oppgi nummer på de gjenværende brikkene, så brikken som er mistet kan sperres slik at uvedkommende ikke kommer inn i byggene ved bruk av brikken.
Søppelkassene: Er det fullt i papirdunken, så kast papiret i restavfallet eller ta det med til Sørenga gjenbrukstasjon. Der kan du levere stor kartong og mye annet. Enkelt å bruke Oslonøkkelen for å komme inn når det passer deg. Det skal ikke settes noe ved siden av søppelkassene.
Tunge dører som smekker igjen: Det kan være krevende å komme seg gjennom dørene til og fra garasjen med varer eller kofferer etc. Tips: Kjøp deg et par dørstoppere/kiler selv. De gjør det enkelt. Styret har vurdert å montere eller legge noen tilgjengelig, men erfaringsmessig blir løse gjenstander borte. Får kjøpt disse på Clas Ohlson, Jernia, Jysk, Biltema….
Lagring av diverse i kjelleren/fellesarealet: En sjelden gang kan det være behov for å sette fra seg noe i fellesarealet ved bodene i kjelleren. Det kan f.eks være i forbindelse med oppussing eller flytting, salg av møbler etc. Det må kun være for en svært kort periode; dag eller uke, og tingene skal merkes med navn og telefonnummer til eier. Det skal primært være tomt i disse områdene. Ingen kan bruke kjelleren til å kvitte seg med diverse. Bruk gjenbruksstasjonen, eller kjør det bort til sorteringsstasjonen.
Bekledning på loggiar: Styret fått flere meldinger om at bekledningen på loggiar (fasaden) har fått råteskader. Bordene må skiftes hos flere. Renovering av disse er noe styret må engasjere hjelp til, og sameiet må bekoste dette selv. Det dekkes ikke av sameiets boligforsikring. Styret arbeider med å kartlegge omfanget.
Internkontroll av brannforebyggende tiltak
Styret har ansvar for å påminne alle beboere om hvilke nødvendige tiltak som må gjøres for at det ikke skal utvikles branner i leiligheter og i byggene for øvrig. I link nedenfor finner du en tydelig instruks om hva beboerne må gjøre.
Det er mulig for beboere i Sameiet å reservere en spisegruppe på takterrassen for spesielle anledninger. Booking regler som beskrevet: Maks én booking pr. boenhet pr. dag. Hver reservasjon gjelder i fire timer. Bookes senest 24 timer før bruk.
Ved booking skal kontaktinfo registreres med navn, leilighetsnr. & oppgang samt minst ett telefonnummer.
Det er tilrettelagt for toalett til de som bruker takterrassen. Toalettet finner du på nivå -1 i samme bygg som takterrassen, og døra er merket med skilt.
Du må bruke nøkkelbrikken din, den samme brikken som brukes til takterrassen
Målet er å skape en givende sommeropplevelse for nabolaget, beboerne, næringsaktørene og hele Oslo. Det blir uteservering av mat og drikke, aktiviteter og gratiskonserter — vi gjør alt vi kan for å skape en hyggelig dag i nabolaget! Aktiviteten er primært i Bispevika (Operagata og Rostcokgata).
Praktisk info:
Operagata fra Holzweiler Platz og bort til Dapper, og Rostockgata ned til Mikes Corner blir sperret for biltrafikk.
Trafikkjentene vil være på plass med midlertidig skilting og dirigering. Det vil være tilgang til parkeringshuset i Wismargata, og det er fortsatt mulig å passere på fortauene.
Det blir benker med uteservering i gaten og DJs ved Holzweiler Platz, The Vandelay, Dapper Bistro og Mikes Corner.
Kl.19-21 byr vi opp til sommerstemning med gratiskonserter i enden av Rostockgata — på brua over til Clementskvartalet.
Det blir opprigg i gaten fra 09-14.30, og nedrigg (også av lyd) kl. 22
Vi håper dere har lyst til å ta turen og at går fint at vi låner området til en sommerfest denne dagen. Velkommen skal dere være alle sammen!
Har dere spørsmål, send oss en mail på oslobuktagatefest@gmail.com eller ring prosjektleder Fredrik på 98804148.
